Maison 7 pièces 166 m² à vendre à Saint-Louis

Vous recherchez un bien avec revenu locatif immédiat, situé dans un secteur calme et verdoyant des hauts de l'île ? Cette maison implantée aux Makes à Saint-Louis, développe environ 166 m² habitables sur une parcelle de 1 063 m². Elle est actuellement louée avec un bail en cours jusqu'au 1er mai 2030, pour un loyer mensuel de 900 €. Prix de vente : 207 000 € honoraires inclus (à la charge du vendeur)
Bien vendu occupé et en l'état
Diagnostics techniques réalisés Configuration du bien Rez-de-chaussée : * 3 chambres * 1 salle d'eau * 1 WC * Pièces de vie fonctionnelles habituelles À l'étage : * 3 chambres supplémentaires * 1 salle de bains * 1 WC * Un séjour * Une cuisine À l'arrière :
✔️ Cuisine d'été, idéale pour profiter du climat des hauts Le tout sur un grand terrain de 1 063 m² offrant volume et potentiel extérieur Située dans le secteur des Makes, la maison bénéficie d'un cadre naturel apprécié, propice au calme et à la vie familiale.
Le secteur est recherché pour son atmosphère plus tempérée et son environnement verdoyant. * ✔️ Revenus locatifs immédiats * ✔️ Bail long terme sécurisant (échéance 2030) * ✔️ Surface importante (166 m² / 6 chambres) * ✔️ Terrain de plus de 1 000 m² * ✔️ Potentiel de valorisation après rafraîchissements Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés à moyen terme afin d'optimiser la valeur patrimoniale. Pour qui est ce bien ? * Investisseur recherchant un rendement stable * Client patrimonial souhaitant sécuriser un actif dans les hauts * Profil anticipant une reprise du bien à l'issue du bail Pour obtenir plus d'informations, les diagnostics ou organiser un échange stratégique sur le potentiel du bien, contactez mon cabinet d'avocat. Géorisques disponible sur demande.