Bien immobilier de rendement 7 pièces 166 m² à vendre à Mazan

Rare sur le secteur, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier de grande qualité offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus complémentaires, regroupement familial, activité locative ou investissement patrimonial. Vous trouverez également un grand espace atelier ou garage de plus de 30 m² avec belle hauteur sous plafond, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment un potentiel de transformation en troisième habitation ou agrandissement d'une des deux existantes. Un véritable atout pour qui souhaite valoriser encore davantage le bien, qui totalise près de 250 m2 de bâti. Le reste de la propriété se compose actuellement d'une maison principale d'environ 103 m² ainsi que d'un logement indépendant d'environ 63 m², chacun bénéficiant de son propre espace extérieur. Un jardin vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. Dès les premiers instants, vous serez séduits par le soin apporté aux finitions et par la qualité remarquable des prestations. Tous les aménagements ont été réalisés sur mesure par un menuisier, apportant charme, fonctionnalité et caractère à chaque pièce. Les matériaux sélectionnés sont de belle facture et confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante. Le logement indépendant de 63 m² dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'une chambre confortable. Le second logement de 103 m2 offre quant à lui trois chambres, une mezzanine, ainsi que notamment une buanderie avec évier, très fonctionnelle et dotée de nombreux rangements sur mesures. Une véranda de plus de 13 m² complète les espaces de vie. Les deux logements sont parfaitement entretenus et ne nécessitent pas de travaux. Vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter sereinement et confortablement des lieux. La propriété bénéficie également d'une jolie vue dégagée, apportant luminosité et agréable sensation d'espace au quotidien. Deux dépendances d'environ 9 m² et l'autre de 5 m² avec une belle hauteur sous plafond de 6 mètres, offrant des volumes intéressants pour les bricoleurs ou artisans et du potentiel supplémentaire. Côté pratique, deux voir trois garages complètent l'ensemble et offrent de belles capacités de stationnement, de rangement ou d'atelier selon vos besoins. Un bien polyvalent et recherché, idéal pour accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en conservant l'indépendance de chacun, pour habiter un logement et louer le second, ou encore pour un investisseur à la recherche d'un produit de qualité à fort potentiel. Un bien rare à découvrir sans tarder. DPE : C Sarah BELLENGUEZ 06 72 37 85 82 / sarah.bellenguez@eraimmo.fr EI - RSAC (Avignon) 939 265 146 - agent commercial