Maison 7 pièces 166 m² à vendre à Châteaulin

La clé de l'immobilier vous présente cette maison familiale d'exception avec grand jardin et dépendances Idéalement implantée sur les hauteurs de Châteaulin, rive gauche, au sein d'un lotissement résidentiel calme et verdoyant, cette maison de caractère offre des volumes généreux et un cadre de vie particulièrement agréable. Sa localisation est un atout majeur : à moins de 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, des établissements scolaires et de la gare SNCF (axe Brest-Quimper), tout en bénéficiant d'une belle tranquillité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec escalier généreux dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée. Le coeur de la maison est constitué d'un vaste salon-séjour, remarquable par sa grande cheminée en pierre équipée d'un insert et son sol en ardoise, lui conférant un cachet authentique indéniable. Une chambre, une salle de bains (baignoire, bidet, lavabo) et des WC indépendants complètent ce niveau. Une porte donne accès au sous-sol. Un balcon de 11 mètres prolonge agréablement la pièce de vie et ouvre sur un jardin paysager de 3 020 m². À l'étage, un couloir dessert quatre chambres, une salle d'eau (douche, lavabo), une pièce polyvalente (bureau ou dressing), des WC séparés, ainsi qu'un accès à un grenier aménageable de 50 m². Les extérieurs et dépendances constituent un atout considérable : Sous-sol complet de 90 m² Bâtiment annexe de 45 m² (grande hauteur ? idéal camping-car, atelier ou garage) Carport Local charpenté de 20 m² (toiture ardoise) à l'entrée de la propriété Portail coulissant motorisable de 5 mètres avec aire de stationnement 6 véhicules Serre avec système d'arrosage autonome Abri de jardin d'environ 30 m² en fond de parcelle Bien rare alliant espace, caractère et praticité ? à découvrir sans tarder. Thibault LE CORRE-JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890260920 - QUIMPER. Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 280 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 350 € et 4 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).