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Maison 7 pièces 166 m² à vendre à Saint-Pierre-des-Corps

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€370,000

Prix au m²

€2,229

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

166 m²

Localisation

Région

Centre-Val de Loire

Département

Indre-et-Loire

Ville

Saint-Pierre-des-Corps

Description

À Saint-Pierre-des-Corps, dans un emplacement premium à seulement 3 minutes à pied de la gare TGV et du centre-ville / commerces, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons édifiées sur une parcelle arborée d'environ 380 m². Un bien rare sur le secteur, offrant un potentiel exceptionnel : résidence familiale, regroupement intergénérationnel (parents / grands-parents), activité libérale, investissement locatif, ou encore projet promoteur avec possibilité d'évolution (agrandissement / surélévation) selon les règles du PLU (R+3 + combles annoncé, sous réserve des autorisations nécessaires). La maison principale 116m² - 4 Chambres RDC : entrée, bureau, garage, cellier, buanderie. R+1 : cuisine, chambre, salle de bains avec WC, salon / salle à manger avec cheminée. R+2 : 3 chambres + grenier. Simple vitrage, chauffage Gaz de Ville chaudière à condensation récente, électricité à revoir. ? Une configuration idéale pour créer une grande maison confortable, ou repenser les volumes selon vos besoins. L'annexe (indépendante) de 50m² parfaite pour loger un proche, créer un espace professionnel, ou envisager une location : Entrée, salon / salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. Simple vitrage, chauffage électrique. À l'extérieur Une parcelle arborée avec un petit potager un appentis / espace vélos et un cadre agréable en ville, tout en restant ultra pratique au quotidien Ce qu'on aime: Gare TGV à pied : mobilité idéale (Tours, Paris, etc.) Commerces et centre de Saint-Pierre-des-Corps à proximité immédiate Deux maisons sur une même parcelle : flexibilité totale des projets Fort potentiel de valorisation après travaux Possibilité d'amélioration / extension / surélévation.DPE en cours A votre disposition pour échanger. Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LOISON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 388 419 491 #66d

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Sécurité

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