Maison 7 pièces 166 m² à vendre à Montberon

Située dans une impasse au calme, proche de toutes commodités à pied. Cette belle maison T7 familiale à étage construite en 1979, développe une surface totale de 166 m² habitables. Édifiée sur une parcelle de 1286m2, clôturée, paysagée et sans vis à vis. Elle dispose à l'étage d'une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur un espace salon/ salle à manger. Du parquet au sol et un poêle à bois, apportent chaleur et convivialité à cet espace, également équipé d'une climatisation réversible, idéale pour un confort optimal en toute saison. Cette pièce de vie donne directement sur une terrasse avec pergola et coin barbecue permettant un accès direct au jardin par un escalier . Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit de l'étage, composé de trois chambres confortables avec placards, ainsi que d'une salle d'eau et un wc séparé. Le rez-de-chaussée propose un vestiaire, puis un second espace nuit comprenant deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète avec douche, baignoire et wc. Vous y trouverez également un espace buanderie / machinerie, ainsi qu'une grande pièce lumineuse de 28 m², aux multiples possibilités : salle de jeux, bureau, espace musique, salle de sport ou de loisirs, libre court à votre imagination ainsi qu'à vos besoins. À l'extérieur, la parcelle a été soigneusement aménagée disposant d'une piscine 8m x 4m au sel à fond plat, d'un pool house d'environ 14 m² comprenant un local technique, un garage indépendant de 20 m2 avec porte sectionnelle motorisée. Un terrain de pétanque ainsi qu'un potager viennent compléter le tout. La maison dispose de menuiseries en aluminium et PVC, de volets roulants électriques à fermeture centralisée, d'un portail électrique motorisé. Il est important de noter que des travaux de rafraîchissements sont à prévoir . Nous consulter . Prix de vente global 359.000 € dont 16.000 €TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. CONSO ENERGETIQUE : C131 EMISSION DE GAZ : C4 Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580€ et 2230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Mandat de vente : n°371 www. georisques. gouv. fr Surface : 166 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 131 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d