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Maison 7 pièces 167 m² à vendre à Annecy

À vendre à louer il y a 5 mois

Prix de vente

€695,000

Prix au m²

€4,162

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

167 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Haute-Savoie

Ville

Annecy

Description

Vente - Maison - 7 pièces + cuisine - 167,11 m² - 695 000 € HAI Cette maison confortable de 167m² habitable, est idéalement située, proche de toutes commodités (commerces, écoles, médecins, axe autoroutiers, bus...) et à 10min du centre ville, et disposant d'un un terrain plat et clos de 477 m². Cette maison se compose: au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, salle d'eau, wc séparés et 2 chambres, A l'étage : 3 spacieuses chambres, salle de bains, wc séparés. En annexes: un sous-sol complet avec atelier, caves, et chaufferie, et un garage indépendant. Le + pour clients investisseurs : 2 entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements distincts. Bien soumis au statut de la copropriété : Non. Procédure en cours sur la copropriété : Non. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 € et 3470 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris). Année de construction : 1930. DPE : 263 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - [Coordonnées masquées] - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : *** Référence annonce : 75973 Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,32% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 665 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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