Vente Maison de ville Le Mans (72) 7 pièces 180 m²
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Maison 7 pièces 167 m² à vendre à Le Mans
Prix de vente
€399,900
Prix au m²
€2,395
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
167 m²
Localisation
Département
Sarthe
Ville
Le Mans
Description
À 10MN à pied de la gare TGV, en proximité immédiate du centre-ville du Mans et de l'un des plus beaux parcs de la ville, cette superbe mancelle conjugue avec justesse le charme de l'ancien, le confort d'une vie citadine et la rareté d'une distribution pensée pour la famille.
Derrière sa façade, la maison révèle une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et toilettes, un atout particulièrement précieux dans l'univers des maisons de ville. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, s'organise autour d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, prolongée par une buanderie-lingerie parfaitement intégrée.
Le salon, ouvert sur l'espace extérieur, s'inscrit dans un prolongement naturel des pièces de vie et offre une relation harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Le premier étage offre un niveau aujourd'hui dédié aux parents. Il comprend une belle chambre avec grand placard mural, une salle de bain attenante avec toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire ou un dressing.
Au premier étage toujours, une magnifique pièce baignée de lumière déploie tout son potentiel : jardin d'hiver, salon de lecture, espace bien-être, bureau de télétravail ou atelier inspirant. Son accès direct à une belle terrasse dominant l'extérieur de la maison en fait un lieu de vie rare.
Au second étage, le charme opère toujours, porté par un joli parquet d'origine qui souligne l'authenticité des lieux.
Deux chambres supplémentaires et une salle de douche avec toilettes viennent compléter cet étage avec harmonie.
Sous la maison, une cave bétonnée, accueillant une chaudière gaz à condensation récente, apporte un confort technique appréciable ainsi que de véritables espaces de rangement.
Maison de ville familiale par excellence, cette élégante mancelle propose 5 chambres, dont une de plain-pied, de beaux volumes, une terrasse, un extérieur agréable et une adresse recherchée.
Une propriété rare, où le charme, la fonctionnalité et l'emplacement s'unissent avec évidence.
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