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Maison 7 pièces 167 m² à vendre à Venelles

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Prix de vente
€865,000
Prix au m²
€5,180
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
167 m²

Localisation

Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Venelles

Description

Venelles - Les Bigourdins - Maison - 7 pièces Implantée dans un environnement préservé, cette maison développe 167 m² habitables sur un terrain de 3 500 m² offrant un cadre de vie rare, rythmé par une atmosphère champêtre et une vue ouverte sur la nature environnante, jusqu'à la lisière forestière. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec justesse. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse, s'élève avec élégance et diffuse une lumière naturelle généreuse, créant une sensation d'espace et de respiration. Les ouvertures prolongent naturellement le regard vers l'extérieur et accompagnent une vie tournée vers le jardin. La cuisine, indépendante, s'inscrit dans une organisation fonctionnelle et conviviale, en lien direct avec les espaces de vie. Une large terrasse prolonge l'ensemble et invite à profiter pleinement des extérieurs dans un cadre calme, sans nuisance. Le rez-de-chaussée propose une distribution particulièrement confortable, pensée pour une vie de famille. Il accueille deux chambres accompagnées d'une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC. Une seconde chambre disposant de sa propre salle de bains avec WC complète ce niveau, offrant une vraie autonomie à chacun. À l'étage, une chambre supplémentaire avec point d'eau, un bureau et un WC indépendant viennent enrichir les volumes, permettant d'envisager différents usages : espace de travail, chambre d'appoint ou zone plus indépendante. À l'extérieur, le terrain s'organise autour d'un jardin aux accents bucoliques, ponctué de perspectives dégagées et d'une vue apaisante sur la végétation environnante. La piscine s'intègre naturellement dans cet ensemble, créant un véritable lieu de détente au cur de la propriété. La maison bénéficie également d'équipements appréciables : panneaux solaires, eau du Canal de Provence et un vaste vide sanitaire couvrant l'ensemble de la surface, offrant un espace de stockage conséquent assimilable à un sous-sol. Une mitoyenneté existe par liaison architecturale, sans impact sur l'intimité ni sur la qualité des espaces de vie. Entre volumes, fonctionnalité et environnement naturel, cette maison propose un équilibre recherché pour une vie familiale au calme, à l'abri des regards. Référence annonce : 14417 Date de réalisation du diagnostic : 06/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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