Maison 7 pièces 168 m² à vendre à Saint-Grégoire

Kermarrec Habitation SAINT-GRÉGOIRE vous propose cette agréable maison de 7 pièces d'une surface d'environ 170 m², construite dans les années 70 et idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Située en impasse, cette maison familiale parfaitement exposée grâce à son orientation sud-ouest se compose au rez-de-jardin : d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon-séjour de 40 m² donnant sur la terrasse, d'une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres, un dégagement avec placard et une salle de bains. À l'étage, vous trouverez : un palier, une salle d'eau avec WC, trois chambres ainsi que deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Au sous-sol : une cave, un espace buanderie/chaufferie et une salle de jeux. Un grand garage ainsi qu'un beau jardin clos de 708 m² complètent cet ensemble. Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille pour poursuivre son histoire. Un bien rare sur le marché, offrant le parfait équilibre d'un cadre de vie privilégié où chacun pourra s'épanouir entre proximité des commodités et sérénité d'un environnement verdoyant. DPE : D / GES : D '' Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Consommation énergie primaire : 213 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 290 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).