Description
Maison familiale 168 m² - Aucun travaux à prévoir - Cadre 100% nature - Abbans-Dessous - 360 000 €
Découvrez cette maison spacieuse et parfaitement entretenue, construite en 2012, située dans un environnement exceptionnel, hors lotissement, sans vis-à-vis, entouré de nature et de zones 100 % non constructibles.
Un véritable havre de paix pour les familles, à deux pas de toutes les commodités, parfait pour les amoureux de la nature et des animaux.
📍 Emplacement idéal
• À côté du parc pour enfants et du terrain multisports (foot, basket, ping-pong, pétanque).
• École élémentaire : groupement scolaire à 3 min (Byans-sur-Doubs) avec bus matin + soir et cantine le midi.
• Collège : Quingey à 8 min avec ramassage scolaire en bus.
• Accès rapides : 15 min Besançon secteur Châteaufarine, 20 min de l'Hôpital, 15 min Saint-Vit, 30 min Dole.
• Village dynamique avec un sympathique comité des fêtes (Pâques, Halloween, Noël, soirées jeux...).
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✨ Caractéristiques principales
• Une belle surface de 200 m² au sol (168 m² loi carrez) construite en 2012 sur un terrain de 11.57 ares
• Aucun travaux à prévoir
• Grand garage de 48 m²
• Vide sanitaire.
• Terrain entièrement clôturé avec accès direct à la forêt.
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🌿 Extérieur d'exception
• Abri extérieur pour bois, vélos, tondeuse
• Terrain de pétanque
• Nombreux arbres fruitiers : cerisier, pommier, pêcher, mirabellier, noisetier, bananier, figuier, plaqueminier, vigne
• Petit bassin pour poissons
• Cour entièrement bitumée
• Grande cabane dans les arbres pour les enfants
• Poulailler fermé + parc à chien
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🔥 Confort & Équipements
• Plancher chauffant
• Chauffe-eau thermodynamique
• Poêle à bois (env. 5 stères/an, pour chauffer toute la maison)
• Radiateurs à l'étage
• Volets roulants électriques Somfy + volets roulants solaires sur tous les Velux
• Très lumineuse
• Fibre internet
• Classe énergétique C, très bonne isolation
• Aspiration Centralisée
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🛏️ Agencement
Rez-de-chaussée
• Entrée ouverte sur salon / séjour
• Cuisine fermée avec porte vitrée coulissante + cellier
• Grande salle de jeux / bureau (environ 40m² au sol)
• Espace parentale avec chambre, salle de bain et dressing
• Véranda de 20 m²
• Buanderie
• Salle de bain, douche
• WC
Étage
• 3 grandes chambres
• Salle de bain avec double vasque et baignoire
• WC
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🌳 Un cadre unique
Calme absolu, vue forêt, nature omniprésente
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💶 Prix : 360 000 €
