Maison et villa de prestige 7 pièces 168 m² à vendre à Dardilly

-- Guillerme Immobilier -- Votre agence Guillerme Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe maison de 168 m² habitables (206 m² utiles avec garage), située dans un environnement calme et privilégié à Dardilly-le-Haut, à deux pas du centre du village, des commerces et des transports. Édifiée sur un terrain plat de 1 500 m² parfaitement orienté au sud, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et son jardin parfaitement entretenu. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison, rénovée et agrandie par un architecte en 2011, offre aujourd'hui un confort de vie idéal. Rez-de-jardin : - Entrée avec rangements - Salon lumineux à triple orientation, avec cheminée insert et accès à un jardin intimiste - Cuisine équipée ouverte sur une vaste salle à manger contemporaine, réalisée en 2011 avec baies vitrées coulissantes et brise-soleil orientables, offrant une superbe perspective sur le jardin et la piscine - Espace nuit avec deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau - Buanderie - Garage double de 37 m² avec deux portes indépendantes et coin atelier Étage : - Trois chambres supplémentaires - Une salle d'eau entièrement rénovée Informations complémentaires : - Chauffage au gaz de ville (chaudière Viessmann) avec plancher chauffant dans les pièces de vie et radiateurs dans les chambres - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude - Cheminée insert - Toiture entretenue (démoussage et planches de rives) - Terrasse en bois exotique (IPE) avec soubassement en moellon - Terrain clos avec portail - Piscine au sel construite en 2011 équipée d'un système automatique de régulation du pH et du sel, volet de protection (6 ans), profondeur de 1,20 à 1,70 m Ce que l'on aime : - L'architecture mariant charme traditionnel et extension contemporaine avec toit plat et BSO - Les 5 chambres dont deux de plain-pied, parfaites pour une famille ou le télétravail - Les extérieurs de qualité : piscine, terrasses, jardin - L'emplacement recherché de Dardilly-le-Haut Une opportunité rare sur le secteur. Pour organiser une visite, contactez : Christophe Guillerme - o6 03 20 65 74 Guillerme Immobilier 4 bis, Ruelle des Soeurs 69570 Dardilly