Maison et villa de prestige 7 pièces 168 m² à vendre à Nevers

Située dans un quartier calme et recherché de Nevers, cette maison contemporaine de 168 m² offre un cadre de vie à la fois confortable et fonctionnel. Ses 7 pièces idéalement agencées, dont 5 grandes chambres, en font un bien parfaitement adapté à une famille nombreuse ou à toute personne souhaitant profiter de beaux volumes. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, constitue un espace chaleureux pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison isolée par l'extérieur bénéficie également de menuiseries modernes en double vitrage (aluminium, PVC et baies vitrées coulissantes. La proximité de la fibre optique assure une connexion Internet haut débit pour le loisir et le télétravail. À l'entrée de la propriété, un garage offre un stationnement pratique et sécurisé. Il est complété par un atelier attenant, un espace polyvalent pouvant facilement être aménagé en bureau, en salle d'activité libérale ou en zone de stockage selon les besoins. La propriété située dans une impasse privée offre tranquillité et intimité, au coeur d'un grand jardin arboré idéal pour se détendre ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Son architecture sobre et élégante s'intègre harmonieusement dans un environnement résidentiel prisé. Proche de toutes les commodités, cette maison représente une opportunité rare pour profiter d'une vie paisible, moderne et confortable au coeur de la Bourgogne. Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 209 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 310 € et 4 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).