Maison 7 pièces 169 m² à vendre à Espaubourg

Cette maison est un véritable coup de coeur, alliant charme d'antan et prestations modernes, dans un cadre paisible à proximité de toutes commodités. **Longère de 168,75 m² idéale pour famille. Le jardin de 2050 m2 entièrement clos et sans vis à vis, sera un bel espace de jeux. Située à quelques minutes des commerces et commodités, des écoles avec cantine et périscolaire.** **Agencement intérieur :** **Au rez-de-chaussée (109,52 m²)** Une entrée indépendante s'ouvre sur un couloir qui dessert une vaste pièce de vie avec poutres apparentes et cheminée picarde, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque, hotte, lave-vaisselle) pour répondre aux besoins quotidiens. Vous trouverez également une grande chambre, un bureau, et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et sèche-serviettes. WC indépendant. **À l'étage (surface habitable 50,23 m² / surface utile 75,75 m²)** Un large palier aménagé en salon / salle de jeu, mène à trois chambres mansardées, toutes agrémentées de poutres apparentes qui confèrent charme et authenticité et salle de bain avec baignoire, vasque et WC **Extérieurs et prestations :** Le jardin paysager et arboré, une terrasse accessible depuis la cuisine vous permet de profiter de cet espace extérieur, agrémentée d'un chalet de 19,99 m², équipé en électricité, eau et évacuation, actuellement utilisé comme atelier. **Prestations supplémentaires :** • Système de chauffage performant : pompe à chaleur avec relève par chaudière à gaz de 2023 + cheminée à foyer ouvert • Double vitrage de 2022, pour une isolation optimale • Volets roulants solaires de 2022 • Système d'alarme par télésurveillance (Vérisure) • Éclairage extérieur sur toute les façades • Cellier spacieux de 20,84 m² et une cave de 30,65 m² • Stationnement pour 4 véhicules, dont 2 abris équipés d'électricité pour recharger une voiture électrique • Tout à l'égout • remaniement de toiture avec isolation en 2015 • Fibre Taxe foncière : 1 269 €