Vente Villa Maureilhan (34) 7 pièces 183 m²
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Maison et villa de prestige 7 pièces 169 m² à vendre à Maureilhan
Prix de vente
€446,000
Prix au m²
€2,639
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
7
Surface
169 m²
Localisation
Département
Hérault
Ville
Maureilhan
Description
Située aux portes de Béziers, sur la commune prisée de Maureilhan, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un cadre typiquement méditerranéen. À proximité immédiate des commodités et à seulement une vingtaine de minutes des plages de Valras-Plage et Sérignan-Plage, elle offre une qualité de vie particulièrement recherchée.
Édifiée en 1968 sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette maison d'environ 170 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution.
À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une véranda, ainsi que de trois chambres confortables et d'une salle d'eau. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage pouvant recevoir jusqu'à 6 véhicules, un atout rare offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire, projet familial).
Une dépendance avec deux chambres et une salle de bains complète harmonieusement l'ensemble.
À l'extérieur, le bien propose un véritable espace de détente avec piscine, cuisine d'été et aire de loisirs, idéal pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial et préservé.
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Situated on the outskirts of Béziers, in the sought-after village of Maureilhan, this property enjoys a peaceful, leafy setting in the heart of a typically Mediterranean landscape. Close to local amenities and just a twenty-minute drive from the beaches of Valras-Plage and Sérignan-Plage, it offers a highly desirable quality of life.
Built in 1968 on a plot of over 1,100 m², this house of approximately 170 m² appeals with its generous proportions and significant potential for development.
Upstairs, the living area comprises a bright living room with an open-plan kitchen, extended by a conservatory, as well as three comfortable bedrooms and a shower room. The ground floor features a large garage capable of accommodating up to six vehicles, a rare asset offering a wealth of possibilities (workshop, storage, additional conversion, family project).
An outbuilding with two bedrooms and a bathroom harmoniously completes the property.
Outside, the property offers a true relaxation area with a swimming pool, summer kitchen and leisure area, ideal for making the most of sunny days in a friendly and unspoilt setting.
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