Vente Maison individuelle Bréau (77) 7 pièces 148 m²
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Maison 7 pièces 169 m² à vendre à Bréau
Prix de vente
€313,000
Prix au m²
€1,852
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
169 m²
Localisation
Département
Seine-et-Marne
Ville
Bréau
Description
À VENDRE BRÉAU (77720)
Dans un village recherché pour son cadre de vie paisible, cette maison à vendre à Bréau (77720) offre un équilibre rare entre quartier calme, nature environnante et proximité des commodités.
Dès larrivée, le ton est donné : un environnement serein, une maison familiale aux volumes généreux, et un potentiel évident pour créer un lieu de vie à votre image.
Derrière sa construction traditionnelle en briques avec dalles béton, cette maison de 169 m² au sol dont 147 m² habitables, complétée par un sous-sol total de 104 m², révèle une organisation pensée pour accueillir confortablement une grande famille. Le séjour de 33 m², baigné de lumière, devient naturellement le coeur de la maison, propice aux moments partagés. La cuisine indépendante de 16 m² offre un espace fonctionnel et convivial à repenser selon vos envies.
La maison propose 5 chambres, aux surfaces allant de 9 m² à 26 m², permettant à chacun de trouver son espace. Sur le palier, un bureau de 29 m² ouvre de nombreuses possibilités : espace de télétravail, salle de jeux pour les enfants ou pièce de loisirs. Lensemble est complété par 2 salles deau, 1 salle de bains et des sanitaires bien répartis, favorisant une vie de famille fluide et confortable.
À lavant de la maison, un auvent de 29 m² prolonge agréablement les espaces de vie. Abrité et apaisant, il invite à profiter de lextérieur en toute saison, que ce soit pour commencer la journée en douceur ou partager un moment convivial, même par temps de pluie.
Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire avec un espace buanderie et cellier, un garage permettant de stationner deux véhicules, ainsi quun espace indépendant de 25 m² avec accès dédié, idéal pour un atelier, une activité professionnelle ou un bureau indépendant.
La maison dispose déjà de menuiseries en double vitrage et offre une base saine. Des travaux de rénovation permettront de la remettre au goût du jour et den révéler pleinement le potentiel. Elle représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant sapproprier un bien spacieux et le personnaliser.
Côté situation, tout est réuni pour un quotidien pratique : écoles et commerces à proximité, transports scolaires pour les établissements, accès rapide à lautoroute A5, 15 minutes de Melun, et 8 minutes de la gare de Mormant permettant de rejoindre Paris-Est en moins de 45 minutes.
Une maison familiale aux volumes rares, dans un environnement privilégié, prête à accueillir un nouveau projet de vie.
Vous souhaitez plus de renseignement ou visiter ce bien ? Contactez moi au [Coordonnées masquées].
Karine MAUGET
Conseillère en Immobilier dhabitation
VENTE - ACHAT - ESTIMATION
Agent indépendant du réseau national Dr HOUSE-IMMO
- Ce bien vous est présenté par Karine Mauget , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur
Surface : 169 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2022
Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
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