Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Ombrée d'Anjou

🌿 Laissez-vous séduire par cette magnifique longère rénovée de 170 m2 alliant authenticité, modernité, et hautes performances énergétiques. 🏡 Une maison où charme et confort se rencontrent 📌 Dès l'entrée, une véranda lumineuse accueille les visiteurs et donne le ton : chaleur, clarté et sérénité. Elle ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse salle à manger convivial, Un salon d'hiver avec cheminée convertible à récupération de chaleur, ainsi qu'un salon d'été ouvert sur le jardin. 📌Un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, WC adaptés aux personnes à mobilité réduite, une buanderie pratique complètent ce niveau. 📌 À l'étage, vous découvrirez une 4 ème chambre, un bureau, une salle de jeu et une salle d'eau offrant un espace parfait pour les enfants, le télétravail où une suite parentale. 🌞Des prestations modernes et eco-responsables Cette longère a été rénovée avec le souci du confort et du respect de l'environnement : * Pompe à chaleur géothermique * Capteurs solaires * Panneaux solaires thermiques avec chauffe eau solaire *Panneaux photovoltaïques * VMC double flux * Puits raccordé à la maison ✅ Ces équipements garantissent une excellente performance énergétique et des économies durables ✅ Classe énergétique : B - Classe climatique : A 🌳Un cadre naturel d'exception 🍃 Le tout s'étend sur un terrain de 6000 m2 arboré avec jardin potager, nombreux arbres fruitiers, et un petit bois en contrebas traversé par une mare et un ruisseau créant une atmosphère paisible, romantique et bucolique. Un double garage, des dépendances, un abri de jardin et un abri à bois complètement cet ensemble rare. 📍 Idéalement située à seulement 15 minutes de Châteaubriant, 46 minutes de la paisible Angers , 50 minutes de Rennes et 1 heure de Nantes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié : le calme de la campagne à proximité directe des grandes villes. 📌Un bien rare où le charme de l'ancien rencontre les technologies du moderne dans un cadre naturel d'une beauté remarquable. ♥️ UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR À VISITER SANS TARDER ! 📞 Appelez-moi pour organiser une visite !