Description
Vente à terme occupée sur 180 mois - GENAY (69730)
Investissez à Genay : rendement, emplacement stratégique et valorisation !
Bouquet : 115600 EUR
Rente : 1001 EUR/mois
Prix d'achat : 295800 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
Genay : un cadre privilégié, un investissement sûr !
Cette superbe maison propose :
Au rez de chaussée : appartement comprenant séjour cuisine, salon avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes, buanderie, garage, terrasse.
À l'étage : grande entrée desservant salon salle à manger avec cheminée et poêle à bois, cuisine, 3 chambres, cabinet de toilettes, salle d'eau avec toilettes, rangements.
Cette maison est construite sur un terrain de 1680 m² avec jardin, piscine et terrasse.
Équipée de la climatisation, fonctionne en complète autonomie grâce à des panneaux solaires.
A visiter absolument !!!
LES ATOUTS de ce bien :
? Qualité du bien dans un secteur très agréable
? Secteur très recherché
Emplacement idéal pour tout type de projet immobilier. Rentabilité dans le temps garantie.
Analyse financière :
GENAY
Située au nord de Lyon, la commune de Genay séduit de plus en plus d'investisseurs grâce à son emplacement stratégique, son cadre de vie recherché et son fort potentiel de valorisation.
Genay bénéficie d'une excellente accessibilité : proximité immédiate de l'A46 et de l'A6, accès rapide à Lyon et aux pôles économiques de la métropole, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Cette situation privilégiée attire aussi bien les actifs lyonnais que les familles.
La commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, services de proximité, transports, équipements sportifs et culturels.
RARE opportunité d'investissement pour cette maison de 170 m² habitables, avec une décote de 49 % !
Vente à terme occupée à vie avec paiement sur 15 ans, au profit d'un couple de 80 et 73 ans avec réserve de droit d'usage et d'habitation
- Bouquet de 115 600 EUR (FAI)
- Mensualité : 1 001 EUR / mois pendant 15 ans
Toute répartition différente sera étudiée.
Mise en place d'une rente en cas de libération anticipée de 400 EUR/mois
LES ATOUTS de cet investissement :
? Le secteur recherché
? Frais de notaire minorés
? Aucune gestion locative
? Aucune fiscalité
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4224069170
N'hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Référence annonce : 422569170
Consommation énergétique : 245 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an
