Vente Villa Fargues-Saint-Hilaire (33) 7 pièces 160 m²
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Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Fargues-Saint-Hilaire
Prix de vente
€599,000
Prix au m²
€3,524
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
7
Surface
170 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Fargues-Saint-Hilaire
Description
L'Agence CAZA Immobilier vous propose,
Belle maison, 7 pièces 170 m², 5 chambres, parfaitement entretenue, située entre Lignan et Cénac dans un écrin de verdure de 2500 m², avec vue dégagée .
Tout d'abord, une entrée avec rangement vous ouvrira l'accès à une pièce de vie lumineuse, double orientée, d'une surface de 52 m².
Son avantage certain ce séjour cathédral d'un peu moins de 5m de haut.
Vous trouverez à RDC deux chambres, dont une Suite Parentale de 25m² avec grand dressing, et une salle de bain généreuse.
A l'étage; un pallier d'environ 15m² au sol viendra desservir 3 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau indépendante.
Un bureau de 16m² au sol permettra de vous retrouver au calme.
Côté jardin, un espace paysagé, aéré, mettant à votre disposition plusieurs lieux de détente pour profiter pleinement. Des terrasses de part et d'autre de la maison, pour petit déjeuner, déjeuner et diner dehors peu importe le moment de la journée. Du plein soleil, comme des coins d'ombres sur un banc à l'abris d'un beau sapin majestueux.
Une dépendance de 80 m² entièrement aménagée, chauffée et climatisée, actuellement utilisée comme salle de jeux et espace détente avec jacuzzi.
Pour terminer un espace garage/stokage de plus de 60m² fermé auxquels viennent s'ajouter deux carports.
Proximité des écoles (Maternelle, Primaire et Collège à 2 et 5 km) arrêt de bus à 100m. Accès à Bordeaux en 20 min.
Cette maison pensée et entretenue avec soin inspire la quiétude et la tranquillité, véritable havre de paix qui vous séduira à coup sur.
L'agence CAZA Immobilier se tient à votre disposition pour vous présenter ce petit paradis.
Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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