Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Pessac

Grande maison familiale sans vis-à-vis à Cap de Bos Au fond d'une impasse, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, offrant confort et luminosité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée à foyer fermé, idéale pour des soirées chaleureuses en hiver. Attenant à cette pièce, un espace de plus de 35 m² peut facilement être aménagé en studio indépendant. Côté nuit, la maison dispose d'un bureau, de trois chambres et d'une salle d'eau. À l'étage, un palier fait office de bureau et accueille une cinquième chambre, idéale pour une grande famille ou un espace invité. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 30 m², d'une place de stationnement devant la maison et d'un jardin piscinable orienté plein sud. Un cadre calme, sans vis-à-vis, dans un quartier prisé. Une opportunité à ne pas manquer ! Joëlle BROUSSAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 381428820 - . Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 147 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).