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Maison et villa de prestige 7 pièces 170 m² à vendre à Nantes

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€632,225

Prix au m²

€3,719

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison bourgeoise

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Nantes

Description

NOUVEAUTÉ - COTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située dans un quartier recherché, entre le parc de Procé et l'église Sainte-Thérèse, cette élégante maison des années 70 développe environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux, alliant charme, volumes généreux et matériaux nobles. Dès l'entrée, le rez-de-jardin accueille un vaste bureau avec point d'eau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace indépendant. Un escalier d'origine en marbre et fer forgé mène au premier étage, où le palier dessert une spacieuse pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée authentique. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin paysagé intimiste. Une cuisine aménagée et séparée, ainsi qu'une grande chambre avec rangements et une salle de bains, complètent ce niveau. À l'étage supérieur, le palier dessert trois belles chambres dotées de nombreux rangements, une seconde salle de bains et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire. Un grand garage, une buanderie et une cave viennent parfaire les prestations de cette maison familiale pleine de charme, édifiée sur une parcelle close de 434 m², à seulement quelques minutes de l'hyper-centre de Nantes. Prix de vente : 632 225€ HAI, dont 27 225€ d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 605 000€. Coté Particuliers. (RCS. Nantes 948 350 889). Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025 Consommation énergie primaire : 459 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 453 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 542 € et 8 852 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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