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Bien immobilier de rendement 7 pièces 170 m² à vendre à Échirolles

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€3,088

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Isère

Ville

Échirolles

Description

Le mot de l'expert : Située au 47 rue de Stalingrad, découvrez cette maison de caractère des années 1960 offrant une surface totale de 184,65 m2 sur une vaste parcelle de 854 m2. Que vous soyez un investisseur en quête de rendement ou une famille souhaitant un projet d'habitat partagé, ce bien est une perle rare sur le secteur. La Maison : L'ensemble est judicieusement divisé en trois lots indépendants : RDC : Un T3 de 60 m2 de plain-pied, idéal pour une mise en location immédiate ou un accès PMR. 1er Étage : Un appartement de 60 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une terrasse de 11,57 m2 et d'un balcon. Duplex : Un espace de 64,65 m2 offrant le charme des volumes atypiques. L'Extérieur : Le véritable atout ? Un terrain de 854 m2 dont 602 m2 sont constructibles (non viabilisés). Imaginez une seconde construction, une extension bois, ou conservez ce jardin d'exception en plein coeur de ville. Les points forts : Deux compteurs et Trois accès déjà existants. Potentiel de détachement de parcelle pour revente du terrain. Proximité immédiate des commodités et des transports, DPE : E. Plus d'annonce sur [URL masquée pour votre sécurité] Tel. [Coordonnées masquées] Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 371 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 780 € et 7 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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