Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Perrancey-les-Vieux-Moulins

REFERENCE ANNONCE : 52020-41 - Idéalement située à 5 mn du lac de la Mouche et 15 mn de Langres, ville d'Art et d'Histoire, une charmante maison de campagne avec dépendances, en pierre, entièrement rénovée en 1976 et confortée depuis. A la maison principale de 170 m2 (20 rue de la Mouche), sont attenants un garage de 28 m2 et une pièce grenier de 31 m2 communiquant avec les dépendances (22 rue de la Mouche) d'une superficie de 250 m2. La maison principale comprend au rez-chaussée un hall d'entrée distribuant d'une part un wc avec lave-mains, une salle de bain et une chambre, d'autre part une vaste pièce de vie (74 m2) avec insert à granulés et une cheminée à foyer ouvert; la cuisine équipée et la partie séjour sont dotées de portes-fenêtres donnant sur une terrasse lumineuse (au Sud) et carrelée de 50 m2. L'étage se compose d'une mezzanine aménagée en bureau et petit salon, deux chambres dont une avec mini-dressing, une salle d'eau-buanderie avec wc et une pièce grenier aménageable (31 m2). Le second bâtiment de 250 m2 (dépendances), ancienne ferme avec son habitation (deux pièces au rez-de-chaussée servant de remise, le grenier communique avec celui de l'habitation principale) donnant sur une terrasse carrelée de 18 m2, sa grange d'environ 120 m2 (3 places de garage dont une pour camping-car), un cellier et grenier. Le jardin est arboré, aménagé et équipé d'un robot tondeuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Consommation énergie primaire : 240.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).