Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Gambais

A GAMBAIS centre, à 300 m de l'école et des commerces, découvrez ce jolie pavillon d'environ 170 m² niché dans un cadre verdoyant et paisible, sur un terrain clos et paysagé de 1100 m² sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La grande cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour salon avec cheminée insert et un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des beau jours. Un bureau, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Ainsi qu'une belle pièce lumineuse aux larges vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin. A L'étage, le palier dessert trois chambres confortables, un salle de bains avec WC. Le garage double de 44 m² avec portes électriques offre un bel espace de stationnement, et son atout majeur se trouve juste au-dessus : un studio in dépendant d'environ 30 m² avec cuisine aménagée, salle d'eau et WC, parfait pour accueillir une famille, amis ou même pour un revenu locatif. Le sous-sol complet de près de 90 m², divisé en plusieurs pièces, permet d'imaginer rangements, salle de jeux, atelier, ou espace de loisirs selon vos envies. L'extérieur, avec son jardin paysagé, clos et sans aucun vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Cette maison allie confort, fonctionnalité et indépendance grâce à son studio, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ludovic LATOUR inscrit au RSAC de CHARTRES n° 502 670 185 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence annonce : 212864LL-2000009056 Consommation énergétique : 324 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 12 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 210 € et 5 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)