Vente Maison de ville Le Rheu (35) 7 pièces 169 m²
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Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Le Rheu
Prix de vente
€482,540
Prix au m²
€2,838
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
7
Surface
170 m²
Localisation
Département
Ille-et-Vilaine
Ville
Le Rheu
Description
L'agence Côme chez vous présente en exclusivité cette maison indépendante idéalement située en plein centre-ville de la commune, dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie calme, sans nuisance sonore. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et sa distribution bien pensée, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort.
Elle s'ouvre sur une entrée desservant un salon séjour de 42 m², lumineux et exposé plein Sud, agrémenté d'un parement en pierre naturelle et d'un poêle à bois. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse en bois avec jacuzzi. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée du salon séjour, apportant un vrai confort d'usage au quotidien.
Sur le même niveau, l'espace nuit est bien distinct et comprend une salle d'eau avec baignoire, un dégagement avec placard ainsi que deux chambres, dont une avec dressing.
À l'étage, la maison offre une répartition très fonctionnelle avec une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative et de placards, une mezzanine avec rangements desservant deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grenier.
Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend un grand espace de stockage, une cave et une chaufferie. Un garage avec porte électrique ainsi qu'un cabanon pour le bois complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec aménagements paysagés et de trois stationnements privatifs.
Un bien rare sur le secteur, réunissant un emplacement de qualité en hypercentre, le calme, 5 chambres et un agencement intérieur agréable à vivre.
Votre contact : Julien CÔME [Coordonnées masquées]
Surface : 170 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026
Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 240 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 140 € et 4 310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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