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Maison et villa de prestige 7 pièces 170 m² à vendre à Guerpont

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€1,353

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Meuse

Ville

Guerpont

Description

Gros potentiel -Exceptionnel - Demeure de charme dans un écrin de verdure au milieu d'un parc aménagé de 2400 m². A 7 minutes de bar le Duc et de Ligny en Barrois. Verdun à 45 minutes, Nancy, 50 minutes, 30 minutes de la gare MeuseTGV, 1h15 de la Belgique et du Luxembourg. Surface habitable : 170 m² en 2 niveaux. Idéal pour une grande famille. Doté d'un espace d'accueil indépendant de plein pied et d'un atelier en sous-sol, conviendrait également à un artisan ou une profession libérale. Ecole maternelle/ primaire/ collège desservi par bus. Proximité Hôpital, SNCF, médecins, commerces. Rez de chaussée: Entrée sur séjour de 50 m² donnant sur grande terrasse (store banne) exposition plein sud - Bureau de 10 m² (grand placard) - Chambre de 18 m² avec placard - Salle d'eau de 10 m² , douche italienne - WC indépendant. 1er étage: 2 grandes chambres mansardées (18 et 20 m²) avec grand dressing - 2 greniers de stockage - 1 WC avec lavabo. Sous-sol : Atelier de 40 m² carrelé accès escalier et ascenseur. Cave de 40 m² pour vins, conserves et stockage divers - Double vitrage -Volets plein battants. - Chauffage électrique radiant à inertie + poêle à bois faïence inertie Oliger de 14 kW environ. - Tout à l égout. Toiture tuile béton nickel nettoyée (3ans) DPE du 09/2025 classé D Dépenses annuelles des énergies est estimée à 2300 € TTC abonnement EDF compris. - Terrain clos aménagé en parc comprenant : • Appentis en bois de 18 m² (non fermé) idéal pour stockage bois, matériel de jardin etc.. - Garage 2 voitures donnant sur la rue (porte motorisée et fosse de vidange). - Jardin potager de 40 m2 • Kiosque en bois réalisé par un charpentier "Compagnons du tour de France" - Compagnons du Devoir Prix : 230 000€ sans frais d'agence. Conditions suspensives. A débattre chez le notaire. Curieux s'abstenir . Privilégie acheteur avec les fonds. Contact : 0329 788 706 -

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