Description
En bordure de village, vue sur la nature, charmante «campagnarde» restaurée avec soin et goût, nombreux éléments anciens: tomettes, poutres, pierre apparente, cheminées de pierre... Harmonie et confort alliés aux aménagements contemporains. L'entrée de la propriété protégée par un portail donne sur la cour ombragée; les espaces extérieurs aménagés selon les envies de vie en plein air, agrémentent un ensemble harmonieux: chemins bordés de buis, terrasses couvertes, l'une grillagée de fer forgé, surplombant le joli terrain, sa pelouse et sa piscine chauffée, et l'autre entourés de haies vives et d'arbres, donnant sur la campagne.
RLa maison façade pierre apparente, 170 m² rénovés:
RDC (en partie sur cave): cuisine 25 m² aménagée et équipée: cheminée monumentale en pierre de Bourgogne (poêle à bois) - salon 36 m² à mezzanine, poutraison impressionnante: tomettes, cheminée monumentale pierre de Bourgogne (poêle à bois), pierre d'évier; accès au jardin et à la terrasse - chambre de plain-pied 20 m²: douche et lavabo.- buanderie - toilettes.
Grenier aménagé (tomettes, charpente apparente, oeils de boeuf): - pièce palière :- chambre 18 m² salle d'eau et toilettes; - chambre (16 m²).- salle de bain, toilettes.- grand espace mezzanine-salon 24 m².
Chauffage gaz, électricité récents. Fenêtres en bon état, simple vitrage.
Fosse septique.DPE vierge.
Studio indépendant environ 60 m², lumineux, pouvant servir de gîte ou d'atelier:
- séjour avec espace cuisine aménagée et équipée (26 m²)
- salle d'eau et toilettes
- grenier aménagé: vaste chambre charpente apparente, à large baie vitrée surplombant le jardin.
Rénovations récentes. Chauffage au bois.
Le terrain de 1926 m² : très joli jardin sur plusieurs niveaux, agrémenté d'un cour avec terrasse couverte, d'une terrasse avec piscine chauffée, et une partie en pelouse ouverte sur la campagne.
Accès :
2 h 15 de Paris par A6 /A77
40 minutes d'une sortie A6 (Auxerre sud)
10 minutes commerces de proximité.
Activités :
sites touristiques de Guédelon, le musée Colette, potiers de Saint-Amand-en-Puisaye
marché de Toucy
vignobles de Chablis et de Sancerre.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur www.georisques.gouv.fr
annonce rédigée par l'agent commercial Nicholas Borland E.I. SIRET 478 612 500 00023, habilitation pour l'agence le Lys Bourbonnais Cpi 0303 2018 000 025 278 (CCI Allier) www.demeure.biz
