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Maison 7 pièces 170 m² à vendre à Saulces-Champenoises

leboncoin il y a 5 j

Prix de vente

€230,000

Prix au m²

€1,353

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Ardennes

Ville

Saulces-Champenoises

Description

Mathieu Immobilier & Conseils vous propose, en exclusivité, cette maison individuelle située sur la commune de Saulces-Champenoises. Implantée dans un environnement rural calme et agréable, à seulement 20 minutes de Rethel, cette maison construite en 1980 offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal. D'une surface habitable d'environ 170 m², elle se développe sur deux niveaux et dispose d'un sous-sol complet, le tout sur un terrain d'environ 3 200 m². Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un séjour lumineux d'environ 30 m², ouvert sur une baie vitrée donnant accès à une terrasse avec store banne. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de douche et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau, une salle de douche , des toilettes séparées ainsi qu'un grenier. Le sous-sol accueille un grand garage, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une cuisine d'été / buanderie disposant d'une entrée indépendante à l'arrière de la maison. À l'extérieur, la propriété séduit par son jardin arboré, sa terrasse orientée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par son allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un ruisseau longe également la parcelle, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 février 2026 Consommation énergie primaire : D ? 194 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 190 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre : D ? 44 kgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations sur les risques, veuillez consulter le site [URL masquée pour votre sécurité]. Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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