Maison et villa de prestige 7 pièces 170 m² à vendre à Tourtour

Tourtour (Var) - Propriété avec deux villas indépendantes et piscine - Domaine privé À Tourtour, village classé du Var en Provence, découvrez cette propriété de charme construite en 2003, située au sein d'un domaine privé, dans un environnement calme et résidentiel, typique de l'arrière-pays provençal. Implantée sur un terrain plat de 1 732 m², cette propriété à Tourtour se compose de deux villas de plain-pied totalement indépendantes, offrant une configuration idéale pour une résidence principale en Provence, une maison familiale, ou un investissement locatif dans le Haut-Var. Villa principale - Environ 120 m² Entrée Séjour lumineux avec cheminée à insert, idéal pour une maison en Provence toute l'année Cuisine indépendante aménagée et équipée 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative WC indépendant Seconde villa - Environ 50 m² Séjour avec cuisine ouverte 1 chambre Salle d'eau avec WC Parfaite pour recevoir famille et amis ou pour de la location saisonnière à Tourtour. Extérieurs - Cadre provençal Terrain plat de 1 732 m² Piscine pour profiter pleinement du climat du Haut-Var Terrasses et espaces détente Environnement verdoyant, calme et sécurisé Les atouts recherchés en Provence Tourtour - village classé parmi les plus beaux villages du Var Domaine privé Deux villas indépendantes Plain-pied Piscine en Provence Cheminée avec insert Fort potentiel résidence secondaire / locatif saisonnier Haut-Var Bien rare à la vente à Tourtour, offrant un excellent équilibre entre qualité de vie provençale, tranquillité et potentiel patrimonial. Conditions d'acquisition - Vente à terme libre Le bien est proposé en vente à terme libre, permettant à l'acquéreur de disposer immédiatement du bien dès la signature de l'acte authentique. Modalités financières Bouquet : 346 000 euros, payable comptant le jour de la signature de l'acte authentique Solde du prix : réglé sous forme de mensualités de 1 700 euros Durée : 10 ans Indexation : sur indice INSEE (IRL) selon stipulation notariale Jouissance et charges Bien libre : jouissance immédiate pour l'acquéreur L'acquéreur supporte l'ensemble des charges, taxes et assurances dès l'acte Possibilité d'occupation personnelle ou de mise en location immédiate Garanties Mise en place d'un privilège de vendeur ou hypothèque garantissant le paiement du solde Clause résolutoire en cas de défaut de paiement Avantages acquéreur Accès à la propriété sans financement bancaire classique Effort mensuel maîtrisé (1 700 euros / mois) Aucune incertitude liée à l'aléa viager Outil patrimonial sécurisé et lisible Location saisonnière 2800 euros et 1000 euros la semaine pour les deux villas. Données énergétiques : DPE : 167 kWhEP/m²/an (Classe C) GES : 5 kgéqCO2/m²/an (Classe A) Estimation des dépenses énergétiques : entre 1220 euros et 1680 euros/an ?? Informations complémentaires :Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : #66d