Description
Maison de plain pied 5 chambres, piscine, sans vis-à-vis, terrain 5540 m2 à SAN NICOLAO (HAUTE CORSE)
NOUVEAUTE !!
Coup de coeur absolu, venez découvrir cette Propriété d'Exception à San Nicolao, dans un cadre unique au coeur de la nature.
Vous rêvez de déconnexion totale sans renoncer au confort ? Découvrez cette superbe villa située dans un écrin de verdure à Saint-Nicolas, où le calme et l'intimité sont les maîtres mots.
Situé à 40 km de BASTIA, 26 km de l'aéroport de Bastia Poretta, à moins de 3 km de la plage, cette belle et grande maison familiale vous séduira par son emplacement au calme et proche des commerces, restaurants, école, médecins et de toutes les commodités.
Les Extérieurs :
Édifiée sur un terrain de 5540 m2 arboré d'arbres fruitiers et d'essences diverses et variées, la propriété offre un environnement sauvage et préservé, totalement à l'abri des regards.
Une piscine au sel de 10m x 5m : pour vos journées d'été, face à une vue panoramique et dégagée
Terrasse & Véranda : Une vaste terrasse et une véranda lumineuse pour profiter de l'extérieur en toute saison
Stationnement : Un garage privatif et de nombreuses places de parking
L'Espace Intérieur : Confort et Volume (170 m²)
La maison, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, se compose ainsi :
* Un grand séjour chaleureux équipé d'un insert et climatisation
* Une grande cuisine aménagée, ouverte sur la véranda et donnant accès à la terrasse et la piscine
* Une buanderie fonctionnelle
* 5 chambres avec placards coulissants, dont une suite parentale avec sa salle d'eau
* Une salle de bain avec baignoire, double vasque et bidet
* Un WC indépendant et son lave mains
Le Potentiel Bonus
Le garage actuel offre une belle opportunité pour le stationnement d'un véhicule, il est également aménageable grâce à ses pièces supplémentaires , idéal pour créer un studio indépendant, un bureau pour le télétravail ou une salle de sport.
Cette maison de qualité offre un confort optimal, climatisation gainable dans chaque pièce, baies vitrées à galandage, fenêtres oscillo-battantes, très bonne isolation, elle bénéficie d'un DPE en B !!
Rare sur le secteur, ce bien se distingue par son absence totale de vis-à-vis et son terrain majestueux qui en fait un véritable havre de paix !!
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,67% TTC du prix hors honoraires.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.940057
Référence annonce : 340936490019
Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025
Prix hors honoraires : 705 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 262 € et 1 708 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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