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Maison 7 pièces 171 m² à vendre à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Figaro Immobilier
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Prix de vente
€262,500
Prix au m²
€1,535

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
7
Surface
171 m²

Localisation

Département
Manche
Ville
Saint-Hilaire-du-Harcouët

Description

À seulement quelques minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, dans un environnement calme et verdoyant, Yannick Le HIR, votre Agent commercial vous propose cette maison de caractère Normande, parfaitement entretenue, offrant de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Implantée sur un superbe terrain clos de 4400 m², cette propriété propose 171 m² habitables (215 m² exploitables) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Description: Rez-de-chaussée : 1 entrée d'environ 10 m², 1 grand salon/séjour lumineux, plein de caractère de 42 m², 1 cuisine aménagée et équipée de plus 15 m² avec coin repas, 1 couloir desservant 3 chambres d'environ 10 m², 12 m² et 15 m², 1 salle de bains avec double vasque et baignoire, 1 WC avec lave mains, Étage : 1 escalier demi-tour avec palier donnant accès à 1 grande chambre de plus de 34 m², 1 seconde chambre de plus de 14 m² et enfin 1 grande pièce brute de plus de 45 m² offrant un potentiel pour la création d'une suite parentale avec plafond cathédrale et charpente apparente donnant sur un balcon. Sous-sol : Organisé en 3 espaces: - 33 m² aménagé avec un comptoir/bar, idéal pour réception , - garage de 61 m² permettant le stationnement de 2 véhicules, - atelier de 16 m². Extérieurs et dépendances : 1 cave à vin de plus de 19 m² idéale pour le stockage et la conservation, 1 terrasse en pierre naturelle, avec espace repas et barbecue en pierre, véritable atout pour les beaux jours. Terrain clos et arboré, 1 abri extérieur polyvalent de 40 m², 1 grande cour de plus de 260 m². Confort : Fenêtres PVC double vitrage, Cheminée avec insert, Radiateurs électrique à inertie sèche, Assainissement raccordé au Tout-à-l'égout. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : D243 / GES : B9 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610 et 3530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. La consommation en énergie finale du logement est de 26334 KWH é.f. pour 171m2. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2022 Prix : 262.500 euros Honoraires dAgence Inclus* Prix net vendeur 250.000 euros + 5% soit 12.500 TTC Honoraires dagence) Honoraires à la charge de lacquéreur à lissue de la transaction. Référence Y0010

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