Maison et villa de prestige 7 pièces 171 m² à vendre à Rompon

A Rompon en Ardèche, maison familiale d'architecte spacieuse de 171 m2 avec piscine située dans un environnement calme et verdoyant. La situation de la maison la rend proche des principaux axes routiers. L'autoroute est à 10 min. Valence à 30 min. Lyon à 1h15. Avignon à 1h15. Montpellier à 1h45 Construite en 1997 et agrandie en 2003 avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 1943 m2 sans vis-à-vis. Terrain situé en zone U, donc aménagements possibles sans restriction. Attention : Présence de 2 escaliers Aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée : - Une suite parentale avec baignoire - Une chambre avec salle de douche - Une buanderie/dressing - 1 bureau aménagé avec rangements - Cuisine avec cellier donnant sur une terrasse couverte avec stores bannes électriques - Salle à manger/Salon de 40 m2 - Deux WC - Un garage de 30 m2 - Une pièce de 17 m2 indépendante avec cuisine A l'étage : - Deux chambres - Une salle de bains - Un WC - Un rangement - Un bureau aménagé qui peut se transformer en chambre - Un espace TV/Salle de jeux Sous-sol : - Un sous-sol de 41 m2 avec arrivées d'eau et évacuation. Pouvant être aménagé en atelier, salle de sports, sauna, hammam ... - Une cave Confort et équipements : - DPE B - Plancher chauffant avec pompe à chaleur - Production d'eau chaude, annexe, grâce à des panneaux solaires - Poêle à bois - Piscine datant de 2024 - Fibre optique - Tout à l'égout - Rangements dans pratiquement toutes les pièces Pour plus de photos ou des renseignements complémentaires n'hésitez à me contacter AGENCES OU MANDATAIRES S'ABSTENIR