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Maison et villa de prestige 7 pièces 171 m² à vendre à Montferrier-sur-Lez

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€859,000

Prix au m²

€5,023

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Montferrier-sur-Lez

Description

EXCLUSIVITÉ Pavlova Immobilier - Maison d'Architecte en Ossature Bois - 171 m² sur 1 700 m² de Terrain - Montferrier-sur-Lez En exclusivité chez Pavlova Immobilier, découvrez cette spacieuse maison familiale de 171 m² habitables, nichée au calme sur un terrain arboré de 1 700 m². Un véritable havre de paix alliant confort, fonctionnalité et potentiel ! Les atouts de la maison: 171 m² habitables avec 2 accès différents possibles (Pro et perso) 42 m2 de garage et abri voitures + 4 places de parking non couvert 125 m2 de terrasse en IP 1 700 m² de terrain calme et arboré. Construction : Maison en ossature bois canadien, quasiment sans entretien Confort thermique été/hiver rare Classe energétique : DPE C - Faible consommation énergétique Un jardin piscinable Terrain à destination pro, sans obligation d'installer localement son activité principale ... possibilité d'amortissement en charges pro Et en bonus : division parcellaire réalisée sur le terrain (Permis d'aménager 2025 - validité 4 ans)... autrement dit, vous pouvez garder une partie pour vous et en valoriser une autre. Une exclusivité à visiter sans tarder ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur de Montferrier-sur-Lez. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pavlova Immobilier ! Votre conseiller Pavlova Immobilier : Morgan VITELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 171 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : 91 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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