Description
Maison de 7 pièces de 171 m² à Villeneuve-d'Amont
Cette maison de caractère de 7 pièces et 171 m2 Carrez se situe à Villeneuve-d'Amont, au coeur d'un vaste terrain d'environ 1850 m2. Ancien corps de ferme, elle séduit d'emblée par sa façade partiellement en pierres apparentes et ses volumes généreux, avec un séjour, une salle à manger et cinq chambres offrant de belles pièces lumineuses. Répartie sur deux niveaux principaux complétés par des combles aménageables, elle constitue une propriété aux multiples possibilités d'aménagement.
La maison s'organise autour de pièces de vie, complétées par une cuisine, une buanderie, une salle de bains et un wc séparé. Les espaces de rangement sont nombreux, avec un cellier, un débarras, des placards intégrés et une cave. Les combles, dits aménageables, laissent entrevoir un véritable potentiel d'évolution, que ce soit pour agrandir l'espace nuit, créer une salle de loisirs ou un espace de travail supplémentaire, selon les besoins du futur acquéreur.
L'ancienne vocation agricole du lieu se lit encore dans la grande grange attenante, dotée d'une belle charpente apparente. Cet ensemble renforce le cachet de la propriété et offre un espace particulièrement intéressant pour un projet lié à l'élevage ou pour un usage de stockage et d'atelier. La présence d'un terrain constructible d'environ 550 m2 et d'un vaste jardin complète l'ensemble, avec une surface totale d'environ 1850 m2 offrant une belle ouverture sur l'extérieur.
Côté pratique, la maison dispose de plusieurs atouts de confort : un double vitrage généralisé, un mode de chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par un poêle à bois, ainsi qu'une production d'eau chaude assurée par un système de stockage électrique. La présence de la fibre optique permet d'envisager sereinement le télétravail ou des usages numériques intensifs. Une terrasse vient prolonger les espaces de vie vers l'extérieur, idéale pour profiter du jardin aux beaux jours. Pour le stationnement, la propriété offre plusieurs emplacements avec au moins quatre places de parking et la présence d'un garage, répondant aisément aux besoins d'une famille ou d'un projet mêlant habitation et activité.
L'ensemble forme un corps de ferme au charme certain, avec de grandes surfaces au sol (environ 520 m2) et un terrain généreux, qui conviendra à ceux qui recherchent une maison de caractère avec du cachet et un potentiel important. Le mélange de pièces déjà habitées, de dépendances et de combles offre un véritable terrain d'expression pour un futur projet de vie, tout en profitant d'un environnement paisible propre aux communes de campagne.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 370 €
- DPE : C (171 kWh/m2/an)
- Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur, avec poêle à bois
- Mode de distribution de l'eau chaude : stockage électrique
Mentions légales :
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Référence annonce : d21df66b-5fe8-4018-a3d4-bf52e9
Date de réalisation du diagnostic : 04/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 808 € et 2 446 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
