Maison 7 pièces 172 m² à vendre à Breuillet

Cette demeure est située à Breuillet, à 10 min des plages, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Derrière son élégante façade en pierre, cette maison de 2004, solide, chaleureuse, pensée pour durer, offre une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Dès l'entrée, on ressent quelque chose de rassurant : une bâtisse qui a du cachet, du caractère. Les matériaux nobles, les finitions soignées, le jardin parfaitement entretenu Tout est là, sans excès, avec goût. Maison principale : Vaste pièce de vie, cuisine, 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, salle de bain avec douche & baignoire, salle d'eau et 3 WC. La pièce de vie se prolonge sur une terrasse pavée et couverte pour vivre dehors, en toute saison L'ensemble affiche une allure intemporelle : murs en pierre, lumière naturelle, volumes généreux, les matériaux nobles, les finitions soignées, le jardin parfaitement entretenu tout ici respire l'authenticité et le confort. On s'y sent tout de suite bien. Ce n'est pas juste une maison, c'est un lieu de vie. Pour accueillir famille ou amis, une dépendance indépendante est composée d'un séjour avec cuisine équipée, dune salle d'eau et d'un WC À l'extérieur, vous profiterez dune piscine intimiste, dune vaste halle, d'un garage ; d'un abri voiture. Le terrain est facile à vivre et demande peu d'entretien. Si vous le souhaitez, vous aurez la possibilité d'étudier la cession dune partie de celui-ci. 798000 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 760000 Euros Consommation conventionnelle : 176 kWh ep/m².an (Classe D Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m².an (Classe B) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 Euros et 2780 Euros / an *Les surfaces sont approximatives et non contractuelles