Maison 7 pièces 172 m² à vendre à Pont-Saint-Martin

À seulement quelques minutes de la zone Océane à Rezé, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, offrant environ 172 m² habitables sur une parcelle entièrement clôturée. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la pièce de vie, proposant un espace convivial avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéal pour recevoir. La maison offre une organisation parfaitement adaptée à la vie de famille avec : - une suite parentale en rez-de-chaussée, - une master-room à l'étage avec dressing et salle d'eau privative, - ainsi que deux autres chambres spacieuses. À l'étage, un vaste palier laisse la possibilité d'aménager un espace bureau ou télétravail, véritable atout dans le contexte actuel. Les prestations sont à la hauteur : deux salles d'eau et une salle de bains entièrement faïencées, WC suspendus avec lave-mains, finitions soignées et matériaux de qualité. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE A) grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, complété par un ballon thermodynamique. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec terrasse, d'un garage attenant ainsi que d'un atelier indépendant, idéal pour le stockage ou les loisirs. La localisation est également un atout avec un accès rapide aux axes principaux et la proximité de la ligne 312 ALEOP, facilitant les déplacements au quotidien. Les + du bien : ✔ Maison récente (2021) - aucun travaux ✔ DPE A - excellente performance énergétique ✔ Grande pièce de vie lumineuse ✔ 4 chambres dont 2 suites ✔ Possibilité bureau / télétravail ✔ Prestations modernes et soignées ✔ Proximité zone Océane et transports Une maison clé en main, alliant confort, modernité et volumes, idéale pour une famille en quête d'un bien récent et fonctionnel. 510 000 euros honoraires exclus - Honoraires de 3.33%TTC à charge acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 704 euros/an Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Consommation énergie primaire : 27 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 14.6 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).