Maison 7 pièces 172 m² à vendre à Coursac

24430 COURSAC - MAISON INDIVIDUELLE DE TYPE 7 - 172 M² Cette maison lumineuse avec sous-sol total est édifiée sur un terrain de 2 500 m². Elle se situe à sept minutes de Périgueux et à deux minutes de Créavallée. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une double exposition Est Ouest, baignant l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée d'environ 60 m² avec un insert bois, donnant sur une grande terrasse de 130 m² avec vue sur la campagne, de quatre chambres de bonne taille, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le sous-sol est en parti aménagé actuellement avec une suite parentale d'environ 20 m² (chambre, salle d'eau et WC), mais les possibilités d'aménagement sont multiples que vous soyez une grande famille, un artisan en quête de stockage, une profession libérale souhaitant créer un cabinet avec accès privé, avec les 117 m² de sous sol. La maison est complétée d'un grand jardin entièrement clôturé avec portail électrique et visiophone, et allée goudronnée. Cette maison est une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Coursac, pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Séverine CAMPO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Périgueux sous le n°999688435. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 208570 Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 557 € et 2 107 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).