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Bien immobilier de rendement 7 pièces 172 m² à vendre à Sérignan

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€250,000

Prix au m²

€1,453

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

172 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Sérignan

Description

EN EXCLUSIVITÉ- AGENCE CIMM- IMMOBILIER MALAKOFF- 92. Vous propose un immeuble en R+2 rénové, situé à proximité de toutes les commoditésducentre-villedeSÉRIGNAN. Unensemble immobilier, constituéd'un immeuble sur rue. Composéde2appartements indépendants occupés et d'un local commercial en activité occupé. Cebienconviendraà l'investissement locatif.Revenus fonciersmensuelsde2040euros (charges comprises) rentabilité net revenu 7,10% - revenu brut 8,89%. *Possibilitédesurélever lebâtiment.SÉRIGNANestunecommunetrèsprisée: ses commerces, son centre-ville animé, ses activités culturelles, son espace naturel protégé,sastationbalnéaire...À10kmdeBéziers,5kmdeValras-Plage,[URL masquée pour votre sécurité] l'A9,12min.del'aéroport,Béziers-Capd'Agdeet45min.deMontpellier.-Honoraires à la charge du vendeur. Demandez plus d'informations à l'agence- CIMMIMMOBILIERMALAKOFF92. Arthur TOPÇU-Tél:[Coordonnées masquées]-Agentcommercial-(EI)-RSAC-NANTERRE325652360-SAS JCM-Caisse de garantie. [URL masquée pour votre sécurité]/ QBE500000EUR- SIRET40834475202127-CPI 38012018000029731.MédiateurMed immoconso. Lesinformationssur lesrisquesauxquelscebienestexposéssontdisponiblessur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 400 euros/an - Arthur TOPÇU - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRES 325652360 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Consommation énergie primaire : 306 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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