Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 173 m²
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Bien immobilier de rendement 7 pièces 173 m² à vendre à Toulouse
Prix de vente
€735,000
Prix au m²
€4,249
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Immeuble de rapport
Nb pièces
7
Surface
173 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Toulouse
Description
Découvrez cette maison d'exception de 173 m² habitables, située dans le quartier prisé de Toulouse Côte Pavée ? Château?de?l'Hers, offrant un potentiel unique pour un projet mixte investissement et habitation.
Le bien se compose de trois logements indépendants :
Deux T2 en rez-de-chaussée, rénovés et climatisés, dont un loué à 650 € par mois.
Un T3 au premier étage, également rénové et climatisé, avec poêle à bois, permets 900 € de loyer potentiel hors charges, avec une belle exposition sud-est, lumineux et agréable à vivre.
La maison offre des prestations modernes tout en conservant le charme de l'habitat toulousain.
3 garages indépendants viennent compléter l'ensemble.
Le bien est idéal pour :
un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs immédiatement
ou pour une famille qui désire vivre dans un logement et louer les autres lots.
La taxe foncière est de 2 939 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant ALS Immobilier et profitez de ce bien exceptionnel.
Surface : 173 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 395 € et 4 593 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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