Maison 7 pièces 173 m² à vendre à Vairé

VAIRE : À seulement 1 km des commerces, découvrez cette maison familiale pleine de charme, nichée dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain de plus de 3 290 m². Sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec pièce de vie et véranda, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une seconde véranda lumineuse et ouverte sur le jardin arboré. Côté nuit, on retrouve un cellier, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que 2 chambres. À l'étage, les combles aménagés offrent une salle d'eau avec WC, ainsi que deux grandes pièces à usage de chambres, bureau ou salle de jeux. Pour terminer avec le sous-sol, aux multiples possibilités, comprend un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, ainsi que plus de 70 m² d'annexes (garage, atelier...). Un cadre idéal pour profiter en famille de la nature et du calme avec terrain de pétanque et plan d'eau. Classe énergie : D Réf. : 1849 Consommation énergétique : 238KWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9Kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 004 € et 2 712 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.