Maison 7 pièces 173 m² à vendre à Chalais

Située à quelques minutes en voiture de la ville de Chalais, avec ses commerces, bars, restaurants, son marché hebdomadaire et sa gare, cette longère charentaise récemment achevée a été divisée pour créer une maison principale chaleureuse de 2 chambres ainsi qu'une annexe contemporaine de 2 chambres, idéale pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu potentiel ( sous réserve des autorisations nécessaires ). Les deux habitations ont fait l'objet d'une conception réfléchie, offrant deux espaces totalement indépendants, avec la possibilité de les réunir en une grande maison de 4 chambres si nécessaire. Elles ont été rénovées, ne nécessitant aucun travail — il ne vous reste plus qu'à profiter du calme de ce charmant village. Un vaste espace de stationnement est disponible sur l'allée gravillonnée de la maison principale, menant aux jardins et à une superbe terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air ou pour savourer un verre de vin tout en admirant la campagne environnante. L'annexe dispose également de son propre espace de stationnement. Il est aussi possible d'acquérir un terrain supplémentaire à l'arrière si souhaité. À l'arrière de la maison principale se trouve une grange/atelier de bonne taille, offrant un potentiel d'extension de l'espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires), ainsi que deux charmantes porcheries en pierre, pratiques pour le rangement du matériel de jardin ou des vélos. Dans l'ensemble, il s'agit d'une excellente opportunité de vivre et éventuellement de générer des revenus dans un village plein de charme, à proximité de toutes les commodités. Prix honoraires inclus : 278 200 euros Prix honoraires exclus : 260 000 euros Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 3 964 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).