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Maison 7 pièces 173 m² à vendre à Kanfen

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€559,000

Prix au m²

€3,231

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

173 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Kanfen

Description

EXCLUSIVITÉ KANFEN - MAISON FAMILIALE COUP DE COEUR À proximité immédiate du Luxembourg, sur la commune très recherchée de Kanfen, Guillaume Jahnke de l'agence Immonext vous propose en exclusivité, cette belle maison individuelle de 175 m² habitables. Un bien rare, idéal pour concilier confort de vie et proximité de la frontière Luxembourgeoise, commerce, écoles et autres commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 50 m², ouverte sur une cuisine, constitue un véritable espace de convivialité pour toute la famille. Accès direct à une terrasse et à un jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours : piscine hors sol, aire de jeux en bois... tout est pensé pour petits et grands ! Côté nuit : espace et confort pour toute la famille 3 chambres rénovées, dont 2 avec douche privative Une salle de bain complète + WC indépendant Une suite parentale avec dressing (extension récente, normes énergétiques actuelles) Un grand bureau avec bibliothèque de 22 m², idéal télétravail ou 6€ chambre Côté pratique : Garage carrelé pour 2 véhicules Une 5€ chambre au niveau du garage Buanderie fonctionnelle Prestations de qualité : Double vitrage PVC Porte d'entrée aluminium moderne Chaudière récente Buderus Fibre optique & tout-à-l'égout Emplacement stratégique : Proximité immédiate de Hettange-Grande, Entrange, Dudelange, Volmerange-les-Mines, Zoufftgen... Idéal pour les frontaliers ! Prix : 559 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Contactez Guillaume Jahnke au [Coordonnées masquées] ou prenez rendez-vous directement sur le site IMMONEXT 24h/24 - 7j/7 Votre conseiller IMMONEXT : Guillaume JAHNKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 927573568 RCP BEAZLEY Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2023 Consommation énergie primaire : 112 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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