Maison 7 pièces 174 m² à vendre à Grandchamps-des-Fontaines

NOUVEAUTE VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMANDA Située dans un environnement paisible au coeur de la nature, cette maison de plain pied construite en 1979 offre une superficie habitable d'environ 175 m². Cette maison vous offrira une entrée avec rangements donnant sur un salon-salle à manger de 51m² avec une cuisine équipée séparée. Un dégagement dessert également un wc séparé, trois chambres, une salle de bains avec baignoire, d'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à eau ACOVA complétés par un poêle à bois installé en 2016. Le sous-sol, entièrement carrelé, isolé et aménagé, comprend un salon chauffé de 28 m² et un espace de 30 m² divisé par des portes coulissantes en buanderie, bureau chauffé et atelier/repassage. À l'extérieur, le terrain arboré accueille un garage de 54 m², clôturé par un portail motorisé installé en 2020. LES PLUS : Les volets aluminium ont été remplacés en 2025 et un ravalement complet est prévu en juin 2025. Les combles ont été isolés en 2018, les gouttières remplacées en 2022, et les tableaux électriques mis aux normes en 2004 puis 2018. Les fenêtres sont en PVC double vitrage Une mise aux normes de l'assainissement est à prévoir. Cette propriété représente une opportunité rare pour celles et ceux recherchant calme, nature et confort à proximité des services, dans une maison entretenue et régulièrement modernisée. Elle bénéficie d'un toit en ardoise de Tréssailé, idéales pour profiter du cadre arboré exceptionnel d'un terrain de 8 275 m² comprenant un étang. N'attendez plus pour visiter Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 185 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).