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Maison 7 pièces 174 m² à vendre à Saint-Aubin-d'Aubigné

À vendre à louer il y a 4 mois

Prix de vente

€344,000

Prix au m²

€1,977

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

174 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Aubin-d'Aubigné

Description

Longère familiale de 174 m² Agence La Française Immobilière de Liffré ! Belle rénovation pour cette longère située dans un hameau paisible entre Ercé près Liffré et St Aubin D'Aubigné. Vous trouverez au rdc: Une entrée desservant une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec un poêle à bois, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une véranda spacieuse et lumineuse, équipée d'un poêle à pellets et d'une cheminée pour cuisiner. A l'étage: 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Le tout sur 1198 m² de terrain avec 2 abris bois et un garage avec grenier au-dessus. Les atouts! Environnement calme et verdoyant Maison habitable de suite, avec fort potentiel d'évolution Véranda idéale pour repas conviviaux Proximité Saint aubin d'Aubigné, Liffré, écoles et accès rapide à Rennes Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2320 euros et 3190 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 Prix honoraires inclus : 344 000 euros comprenant 4.24% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 euros Référence annonce : LFI-LIFFRE-A-18861 Date de réalisation du diagnostic : 19/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,24% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 330 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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