Maison et villa de prestige 7 pièces 174 m² à vendre à Bédée

À VENDRE Maison d'architecte sur la commune de Bédée Présentée en exclusivité par INEO Habitat Axe Rennes / Saint-Brieuc Venez découvrir cette maison d'architecte située à Bédée, commune dynamique d'environ 4 500 habitants, à proximité immédiate de la N12 et à seulement 5 minutes de la gare SNCF de Montfort-sur-Meu. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec commerces de proximité, écoles et arrêts de bus, idéal pour les familles bédéennes dont vous ferez peut-être bientôt partie. Construite en 2018 avec des matériaux de qualité, cette maison a été dessinée et pensée par un architecte pour offrir confort, volumes et luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec deux placards de rangement, chauffage au sol et éclairage par spots intégrés. La visite se poursuit par une superbe pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Avec près de 60 m², cet espace généreux permet de recevoir famille et amis dans un confort optimal. Il comprend : un espace salle à manger, un salon TV, une cuisine aménagée et équipée. Un espace buanderie complète le rez-de-chaussée, idéal pour le garde-manger et le coin laverie. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle d'eau privative et WC suspendu indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert : trois chambres de plus de 10 m² avec placards, une seconde suite parentale de 27 m², entièrement vitrée, pouvant également accueillir un bureau, une salle de sport ou un espace selon vos envies. Les prestations extérieures complètent l'ensemble : Un jardin clos et arboré terrasse garage de 30 m², abri de jardin. Pergola Bio climatique Une maison contemporaine aux volumes généreux, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité aux portes de Rennes Les + de ce bien : -Volume de la Pièce à vivre -Matériaux de qualité -Performance énergétique et phonique renforcé -Garage de 30 m² -2 suites parentales de plus de 22 m² Classe énergie : EN COURS Classe climat : EN COURS ERP consultable en agence. 479 780 EUR* (Prix de vente) Prix du bien hors honoraires : 460 000 EUR N'hésitez pas et contactez Antoine ROUPIE au [Coordonnées masquées] ! Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).