Maison 7 pièces 174 m² à vendre à La Montagne

44620 - LA MONTAGNE - CENTRE-VILLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 174.0 m² - MAISON NANTAISE SUR 3 NIVEAUX AVEC JARDIN ARBORÉ ET VUE DÉGAGÉE - FORT POTENTIEL Stéphanie LERAY EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison familiale de 174 m², située au coeur du centre-ville de La Montagne, offrant un cadre de vie idyllique pour votre famille. Construite en 1968, cette maison repartit sur 3 niveaux est dans un bon état général et offre de belles possibilités avec ses 7 pièces lumineuses et ses 5 chambres. L'exposition permet de bénéficier de sa luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison se compose : Au premier niveau, d'une grande entrée avec une chambre et une salle d'eau récente avec WC séparé (peu être louée), un grand garage de 29m2 avec accès au jardin, une chaufferie et un atelier (35m2) Vous accèderez au deuxième niveau par un escalier, où vous y trouverez un séjour spacieux et lumineux (triple exposition) de 40 m² dont un second coin salon-bibliothèque avec sa cheminée, d'une cuisine séparée aménagée et équipée , deux chambres dont une chambre avec une salle d'eau et un WC. Puis vous accèderez 3 ème niveau par un escalier où vous y trouverez des combles aménagés : 2 chambres, une salle d'eau, un grand espace salon-bureau Pour profiter de votre extérieur, vous y trouverez une grande terrasse et un grand abri en pierre de 16m2 avec sa cheminée pour vos repas en famille y faire des barbecues avec sa cheminée, un grand jardin arboré Cette parcelle de 1 190m2 permet d'y construire une maison en second rideau, (DP déjà déposée) Points positifs : - Maison familiale spacieuse et lumineuse - proche périphérique - bourg : proche écoles, collèges, transports et commodités - au calme - sans vis à vis - gros potentiels pour particuliers ou investisseurs pour location - terrain à bâtir 608m2 (voir plan + DP) Points négatifs : - Rafraichissements à effectuer Chauffage GAZ Taxe foncière 1 764 euros Ne manquez pas l'occasion unique de visiter cette maison de charme alliant confort, luminosité et tranquillité. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à La Montagne.