Description
MAISON DE VILLE - 4 CHAMBRES - JARDIN À DEUX PAS DE VINCENNES
MARIGNY IMMOBILIER VINCENNES vous propose :
A 50 mètres de Vincennes, Bas Montreuil, 9 mn à pied du Métro Bérault (Ligne 1) et 7 mn du RER A Vincennes,
Cette charmante maison de ville non mitoyenne,
Sur 4 niveaux : Rez-de-Chaussée + jardin, 1er étage, Combles et Sous-sol, d'une superficie totale au sol de 230 m2 et 174,5 m2 habitables sans compter le jardin (environ 60 m2),
Composée comme suit :
- Au RDC : entrée spacieuse et lumineuse de 9 m2, grand placard, double-séjour de 41 m2, cuisine équipée ouverte de 10 m2 donnant sur la salle à manger (15 m2) avec grande baie vitrée sur le jardin exposé Est sans vis à vis avec terrasse et barbecue, de toilettes séparées et accès cave,
- Au 1er étage : 3 chambres (14, 19, 13 m2), 1 dressing, 1 bureau, 1 salle de bains avec toilettes,
- Au 2e étage : 1 suite parentale : chambre de 37m2 et salle d'eau.
- Un Sous-sol de 17 m2.
Rénovations récentes :
2024 : nettoyage et faîtage toiture,
2023 : isolation sol du RDC, système de ventilation de la maison, injection Murprotec dans tous les murs
Volets électriques sur mesure à chacune des fenêtres
Faire vite.
** Visite et contact possibles 7 jours sur 7.**
Prix de vente : 1 389 000 euros honoraires d'agence à charge vendeurs inclus.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 394 et GES F indice 82. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5.650 euros et 7.730 euros par an, prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Peggy EPENOY, agent commercial mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC 823 416 441) du Tribunal de Commerce de Créteil, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société MARIGNY IMMOBILIER.
Surface : 212 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2025
Consommation énergie primaire : 391 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 371 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 700 € et 7 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
