Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Houdemont

Akesia vous propose cette charmante maison érigée sur un terrain de 600 m2, et située dans le quartier très prisé D'HOUDEMONT LES ÉGREZ. Elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services publics ou encore des transports. Ce bien saura répondre à vos attentes grâce à son secteur très recherché, son agencement et ses volumes. Avec une superficie de 175 m2, elle dispose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon séjour lumineux de 45 m2 avec un accès direct sur une belle et grande terrasse orientée OUEST, d'une cuisine ouverte et entièrement équipée et d'une salle d'eau avec WC. L'étage est composé de 4 belles belles chambres avec placards dont une avec dressing intégré, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un WC séparé. Enfin, vous apprécierez également son espace buanderie et son grand garage sécurisé. Une grande piscine chauffée de 7m sur 4m, et un studio indépendant avec sa salle d'eau attenante viennent agrémenter le bien. Toutes les menuiseries sont en double vitrage en PVC et le chauffage est au gaz. La maison est également équipée d'un poêle à granule ultra performant. Pour votre confort et votre sécurité, vous disposerez aussi d'une alarme avec commande à distance. La taxe foncière s'élève à 1300 EUR. Le prix est de 549000 euros honoraires charge vendeur. La maison bénéficie d'une bonne isolation avec un DPE en C et un GES avec une note en C. Consommations énergie primaire 168 KWh/m2/an et énergie finale 138 KWh /m2/an. Estimation des coûts annuels du logement entre 2120 et 2940 (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023). Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. RÉF de l'annonce 766. Pour visiter, contactez Monsieur DIAKITÉ MOUSSA au [Coordonnées masquées], agent commercial indépendant AKESIA enregistré au RCS de Nancy sous le numéro843302548. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 120 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).