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Bien immobilier de rendement 7 pièces 175 m² à vendre à Vaires-sur-Marne

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€485,000

Prix au m²

€2,771

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

175 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Vaires-sur-Marne

Description

L'agence MAY IMMO a le plaisir de vous présenter cette opportunité immobilière unique : une maison individuelle divisée en trois appartements, située dans un secteur prisé de Vaires-sur-Marne. Idéale pour un investisseur recherchant une rentabilité locative ou pour un projet familial avec une partie occupée et les autres générant des revenus. Un potentiel de revenus attractif : - Location longue durée : Revenus locatifs estimés entre 2 900 € et 3 000 € / mois. - Rentabilité optimisée : Forte demande pour la location courte durée (tourisme, stage, etc.) dans le secteur, permettant de maximiser significativement votre rentabilité. Une véritable opportunité pour un investisseur avisé ! - Situation & Accès : Transport : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Vaires-sur-Marne (Ligne P), vous reliant à la Gare de l'Est en environ 20 minutes. Commerces & Services : À proximité immédiate des écoles et de tous les commerces de proximité. Déplacements : Accès facile à l'autoroute A104 et à quelques pas de la Base de Vaires-Torcy, lieu de loisirs et de nature. - Description de la Propriété : Cette maison sur trois niveaux se compose comme suit : - REZ-DE-JARDIN : Un grand appartement F2 d'environ 48 m² habitable comprenant : - Un salon - Un dégagement - Une chambre - Une salle de bain - Une cuisine 1ER ÉTAGE : Un spacieux appartement 4 pièces d'environ 74 m² comprenant : - Une entrée - Un séjour - Une cuisine - Une salle à manger (avec possibilité de créer une chambre supplémentaire) - Des rangements - 2 chambres - Une salle d'eau 2ÈME ÉTAGE : Un appartement 2 pièces d'environ 38 m² comprenant : - Un palier - Une cuisine indépendante - Un séjour - Une chambre - Un dressing mansardé A l'extérieur, deux grands garages en bois édifiés sur dalle béton. Possibilité de garer plusieurs voitures. Investisseurs avisés : Générez des revenus locatifs immédiats avec trois logements indépendants. Projets familiaux : Occupez un étage et financez votre acquisition en louant les autres. Intéressé(e) par cette opportunité ? Contactez sans tarder SIVANESAN Sivaharan pour organiser une visite et obtenir toutes les informations complémentaires.

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Sécurité

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