Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Reims

Maison de caractère ? Secteur Luton / Boulingrin ? de 190 m² habitable, idéalement située à quelques pas du Boulingrin, dans le très recherché secteur Luton. Vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une grande entrée (env.12m²) un vaste séjour de 43 m² traversant baigné de lumière, une cuisine (env. 9m²), une buanderie ainsi qu'un WC. La maison s'ouvre sur une terrasse de 50 m² sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix en coeur de ville. Une grange de 60 m², actuellement utilisée comme garage, complète ce niveau. Au 1er étage, vous trouverez : ? une suite parentale avec salle de bain et dressing de 35 m² ? un WC indépendant ? une seconde chambre, idéale pour un enfant ? une troisième chambre, actuellement aménagée en dressing Au 2€ étage, un grand espace aménagé de 55m² composé de : ? deux chambres mansardées, chacune avec sa salle de bain ? un WC pour l'étage ? de nombreux espaces de rangement ? un espace pouvant accueillir un bureau ou coin télétravail Un grenier isolé, accessible par escalier escamotable, ainsi qu'une cave saine viennent compléter ce bien. Emplacement privilégié : ? Tram à moins de 5 minutes ? Proximité immédiate des écoles et commerces (boulangerie, pharmacie, etc.) www. georisques. gouv. fr - ESTIMATIONS GRATUITES - Agence Sixième Avenue l'immobilier par M6 de CHÂLONS EN CHAMPAGNE -Tél : [Coordonnées masquées] - Mail : [Coordonnées masquées]. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2026 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 370 € et 4 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).