Maison 7 pièces 175 m² à vendre à Saint-Paulet-de-Caisson

Nichée dans un petit bois de pins, cette villa sans vis à vis, située entre la vallée de la Cèze et les gorges de l'Ardèche, vous séduira par les aménagements de sa propriété de 2100m² et son environnement calme et ressourçant. La maison principale de 125m², aux tuiles canal anciennes et chenaux en terre cuite émaillée, bénéficie de tout le confort souhaité. Au rez-de-chaussée, un important espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Au même niveau, vous profiterez de deux chambres ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. A l'étage, un espace bureau vous attend, de même qu'une troisième chambre disposant d'une terrasse avec vue sur la propriété. La maison, sur vide sanitaire, dispose d'un chauffage au sol alimenté par un puits géothermique. La construction traditionnelle en cairons et doublage en briques, les menuiseries en PVC, le double vitrage, et le récent soufflage de flocons dans les combles vous garantissent une isolation performante de l'habitat. Le garage de 45m², attenant à la cuisine, dispose d'une cave et d'une fosse pour réaliser vos travaux mécaniques. Au coeur du jardin arboré d'oliviers centenaires, pins et autres essences, un bassin paysagé unique de 100m² se déverse dans un spa de 15m². Bordé de murs en pierres sèches, ce sublime point d'eau est chauffé par une installation solaire. Celle-ci, multifonctionnelle, permet aussi le chauffage de la maison et de l'eau sanitaire. Aux beaux jours, vous profiterez d'un pool house au style oriental surplombant la piscine. Il se décompose en deux parties : une chambre climatisée de 20m² comprenant douche et WC, et un espace de vie ouvert sur la piscine de 32m² disposant d'une cuisine ouverte. Un abris voitures de 60m² borde un imposant jeu de boules à l'est du terrain. L'entrée de la propriété, sécurisée par un portail automatisé en fer plein monté sur vérins hydrauliques, dessert un parking en autobloquants permettant d'accueillir 5 véhicules. De là, en empruntant le pontet, vous enjamberez le bassin d'ornement pour rejoindre la terrasse principale de la villa et son barbecue en pierres. Un havre de paix pour un coup de coeur assuré. Visite sous réserve d'un justificatif de capacité financière à pouvoir acheter le bien. Pas de démarchage professionnel.